Kalimera Grekland

Gå tillbaka   Kalimera Grekland > Ordet är fritt > Kalimerahörnor > Jannis & Ylvas hörna

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-02-13, 13:29
Ylva A Ylva A är inte uppkopplad
 
Reg.datum: aug 2008
Ort: Östersund/Koutsounari
Inlägg: 1 440
Standard Vårt husköp, erfarenheter och råd

Vid vår tredje gemensamma resa till Grekland 1991 hade våra tankar väckts på ett semester- och pensionärshus i Grekland. Vi läste DN:s annonser varje dag och skaffade prospekt över stugbyar bl.a. på Paros. Vi hade också fått ett anbud om att köpa mark i Volos av en restaurangägare i Östersund. Men tankar på att bo i ett turistgetto eller att starta från noll kändes inte lockande. Jag började läsa temperaturstatistik avseende Grekland i stället. Vilken stad har den högsta vintermedeltemperaturen och vattentemperaturen i Grekland? Ierápetra! Vi ville ju bo i Grekland även på vintern.

Här kommer den sammanfattning, som Ylva gjorde i samband med husköpet, eftersom det blev ganska rörigt att minnas alla turer.

9-16 september 1993 förlade styrelsen för Ylvas jobb en höstkonferens till Makrígialos på Kreta. Ylva var styrelsens sekreterare. Jan-Erik följde med på egen bekostnad och hade en skön semester.

Han hade varit på semesterresa i Ierapetra 1986 och då blivit bekant med en kafeníoägare Níkos Tsakíris. De hade bl.a. sett fotbolls-VM tillsammans på TV. Jan-Erik passade nu på, 7 år senare, att leta rätt på honom på samma kafenío. Nikos kände genast igen min make och hade foton kvar, som Jan-Erik skickat till hans familj.

Jan-Erik undrade om Níkos visste något hus i Ierápetra-området som var till salu och tillsammans med en ”mäklare” - Lambrákis - for de till Koutsounári för att titta på ett litet objekt, som verkade lämpligt åtminstone för sommarsemestrar.

Samma kväll, efter avslutad styrelsedag, tog Jan-Erik med mig på en vobblande vespa 1,5 mil från Makrígialos till Koutsounári för att titta på huset. Själv var han inte riktigt förtjust. Det var bl.a. alldeles för många telefon- och elledningar i vägen för utsikten ned mot havet. Men på den karta han använt under semestern 1986 hade han skrivit om Koutsounari: ” Bästa stranden”! Han hade då åkt runt på vespa och spejat in hela östra Kreta.

När vi kom fram till huset fanns nyckeln i dörren och vi gick in och tittade. Min mor Asta skulle ha sagt ”det finns en tomte i huset”, för precis så kände jag. Här skulle jag bo, helt klart. Med eller utan skymmande ledningar.

En gammal kvinna (trodde vi då) kom och pratade med oss på grekiska. Hon trodde att vi ville hyra huset för någon natt. Vi hade visserligen läst grekiska sedan vår resa till Ikaria 1991, men vi förstod ingenting. Eftersom vi inte ville hyra huset, utan köpa detsamma, så var det väsentligt att vi gjorde oss förstådda.

Pelagía , som kvinnan heter, gick med oss till Hotell Cretean House, 50 m bort. Där hittade vi ägarens hustru i receptionen. Hon följde med oss och översatte till engelska.

Det var, förstod vi senare, en stor lycka för Pelagía att vi ville köpa huset. Hennes son Aristos, som ägde huset, höll nämligen på att gå i konkurs på grund av vidlyftiga affärer.

Huset skulle enligt mäklaren Lambrákis kosta 7,5 miljoner drachmer. Han ville att vi skulle ta ut pengarna i Sverige och återkommar till Kreta för att betala.

Den 14 september gjorde Jan-Erik tillsammans med några av de övriga medföljande en rundtur med vespa. Först passerade de Ierapetra. Där blev Jan-Erik, på förslag av Lambrákis, sittande i 1½ timme med Aristos i väntan på att en advokat skulle författa ett köpeavtal. Aristos var t.o.m. beredd att resa till Östersund, för att få betalning för huset, bara Jan-Erik skrev på kontraktet. Men maken gav upp och fortsatte vespaturen i stället. Under hösten undrade vi vad som skulle hända.

Luciadagen 1993 fick vi första förslaget till kontrakt från Lambrákis. Av någon anledning blev vi misstänksamma. Det var en stor och viktig affär och greker sades inte vara att lita på. Vi tog kontakt med Kerstin Gustafsson på Utlandsbosättningar i Stockholm. Hon avrådde oss från affären, men vi fick av henne namnet på en advokat i Aten, Iréne Geórgila.

Eftersom det rörde sig om mycket pengar, ringde jag till Grekiska ambassaden i Stockholm och frågade om de kunde rekommendera advokaten. Svaret blev att de inte fick vare sig rekommendera eller avråda från någon advokat. Då frågade jag istället, om de anlitade henne och det gjorde ambassaden. Då var det grönt för oss.

Den 1 februari 1994 skickade vi fax till advokaten i Aten. I mitten av mars fick vi svar. Hon hade haft kontakt med Aristos , som kunde sälja huset för 1 miljon mindre, utan mellanhänder. I slutet av april fick vi fax från henne, att hon kunde ställa upp som vår ”grekiske medborgare” och skriva på kontraktet som ägare. Eftersom Sverige ännu inte var medlem av EU fick inga svenskar köpa hus i Grekland. Vi köpte alltså huset med advokaten Iréne Geórgila som bulvan.

Vi ”gick förbi” mäklaren Lambrákis och affären gjordes upp mellan Aristos och advokaten. Vi hade faxkontakt fram och tillbaka. Eftersom advokaten är född och uppvuxen på Kreta, reste hon dit och tittade på huset, för att se om det var värt den summa vi skulle betala. Våra brev och fax under vintern och våren fyller en hel pärm, som fortfarande är kul att titta i.

I början av juni 1994 fick vi förslag på privatavtal från advokaten. Jan-Erik talade med Kerstin Gustafsson och en grekisk advokat på EU-kommissionen i Bryssel. Båda avrådde köp!
I mitten av juni fick vi fax från Kreta att kontraktet var klart för underskrift av advokaten.

Vi skickade köpeskillingen till advokatens bank i Aten och återsände 3 påskrivna exemplar av privatavtalet till henne. Och så höll vi tummarna för att vi inte skulle bli lurade. På väg ut från banken mötte vi en kollega till Jan-Erik. Hans skrattande kommentar var: ”De slantarna kan ni känna er blåsta på”!

23 juni 1994 fick vi fax från Kreta om att pengarna och kontraktet kommit fram. Vi fick även en kopia av den text advokaten satt in i sitt testamente om att huset egentligen var vårt, ifall något skulle hända henne. Tack vare överförda pengar slapp Aristos gå i konkurs och Pelagía är oss evigt tacksam.

Den sista juni på eftermiddagen kom fax från Irene Geórgila, om att det lilla huset i Koutsounári var ”vårt”.

Kostnaden för advokat Geórgilas mycket värdefulla hjälp var 25.000 kr.

Kerstin Gustafsson, Utlandsbosättningar, fick bra betalt för praktiskt taget ingen annan hjälp än namnet på advokaten.

Huset var byggt 1986. Det är 33,7 m² stort och består av separat sovrum, köksavdelning och vardagsrumsavdelning. Stor altan utanför ej inkluderad i m²-antalet. Huset är byggt på gemensam mark, varför vi inte äger någon enskild mark. Detta gjorde att vi från början inte hade någon fastighetsskatt.

Den 13:e november 1994 var det folkomröstning angående EU-medlemskapet. Över 52 % röstade ja. Den 1 januari 1995 blev Sverige medlem i EU. Därefter kan svenskar äga hus i Grekland! Tack och lov!

Den 21 juni 1995 var vi under vår semester in till Déspina Maniadákis, notarius publicus i Ierápetra, och skrev kontraktet på huset i våra namn. I slutet av månaden hämtade vi slutligen kontraktet. Eftersom Déspina inte kunde engelska, kontaktade hon en väninna som var engelsklärare i staden som muntlig översättare. Det var lika svårt att förstå kontraktet ändå. Det innehöll massor av sidor på grekiska. Kostnaden för att skriva om kontraktet till våra namn blev 5.000 kr. Vår advokat har vi aldrig träffat, hon har ändå varit otroligt betydelsefull för oss.

Våra planer har varit att bygga en övervåning för sönerna och bekanta. Men med tanke på hur många veckor det brukar bli besök per år, har vi lagt planerna i frysen. Det är billigare att hyra lägenhet till besökande och lättare för oss att städa ett litet hus.

Vilka råd kan vi då lämna inför köp av bostad i Grekland?
1) Bo på prov på platsen under en eller flera semestrar och se om ni trivs.
2) Kontrollera marknaden och försök hitta flera alternativ.
3) Vill du bo turistiskt eller i närheten av den grekiska befolkningen? Stad /by? Strand/berg?
Är du utsiktsberoende och vill se havet?
4) Åren går fort. Det kanske är lämpligare att hyra bostad än att köpa?
Flerårskontrakt är vanliga.
5) I stället för att anlita mäklare, fråga om bostad att köpa/hyra på tavernor eller kaféer.
6) Bygga nytt eller köpa begagnat?
7) Anlita en advokat som Du kan lita på vid kontraktsskrivandet.

Grundläggande råd: Starta med att läsa grekiska! Det är värt all möda.
/Ylva och Jannis
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-02-13, 15:43
Beas avatar
Bea Bea är inte uppkopplad
 
Reg.datum: jun 2005
Ort: Umeå
Inlägg: 560
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Jag är så sugen på hus i Grekland! Har i vart fall startat med grekiskan så får vi väl se vartåt det bär...
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-02-13, 16:03
Monica Ps avatar
Monica P Monica P är inte uppkopplad
 
Reg.datum: mar 2007
Ort: Kalymnos, Grekland
Inlägg: 5 355
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Oerhört intressant! Vi hyr och är nöjda med det. Makens familj hade för länge sen ett flertal tomter . Dessa har trixats bort mer eller mindre lagligt under åren,genom utnyttjande av personer som inte klarat att förstå konsekvenserna av att skriva under papper, och liknande manövrar. OM vi hade en tomt skulle vi nog ha låtit bygga ett litet hus, OM bankerna lånat ut pengar åt pensionärer, vilket de inte gärna gör...
Svara med citat
  #4  
Gammal 2013-02-13, 23:38
karis avatar
kari kari är inte uppkopplad
 
Reg.datum: feb 2005
Inlägg: 5 540
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Takk, igjen, for veldig interessant informasjon
Det synes jeg selv om det nok aldri blir aktuelt for o s s å kjøpe noe "eget" i Hellas
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-02-17, 23:46
karis avatar
kari kari är inte uppkopplad
 
Reg.datum: feb 2005
Inlägg: 5 540
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Citat:
Ursprungligen postat av Ylva A Visa inlägg
. Men på den karta han använt under semestern 1986 hade han skrivit om Koutsounari: ” Bästa stranden”! Han hade då åkt runt på vespa och spejat in hela östra Kreta.
Jeg synes stranden i Makrigialos er fin, men forstår at vi får gjøre et stopp og teste stranden i Koutsonari i vår da
Svara med citat
  #6  
Gammal 2013-02-18, 09:18
Ylva A Ylva A är inte uppkopplad
 
Reg.datum: aug 2008
Ort: Östersund/Koutsounari
Inlägg: 1 440
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Förklaring till att jag tycker "Long Beach" = "Megalo Paralia" är toppenstranden: Det är klappersten, som är lätt att borsta bort. Det är en så lång strand, att man har många kvadratmeter för eget bruk. Det finns inga turister i solstolar i rader!
/ Jannis
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-04-13, 17:08
csmh80s avatar
csmh80 csmh80 är inte uppkopplad
 
Reg.datum: jan 2013
Ort: Stockholm
Inlägg: 42
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Kan man få tag på Iréne Geórgila nu för tiden om man vill köpa ett hus?
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-04-13, 17:46
Ylva A Ylva A är inte uppkopplad
 
Reg.datum: aug 2008
Ort: Östersund/Koutsounari
Inlägg: 1 440
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Vi vet inget om Irini efter 1995. Vi hade en kort brevväxling efter överförandet av huskontraktet. Adress och telefonnummer har vi bara i Sverige. När vi är hemma i juni, kan vi förmedla kontakt med henne, såvida ni inte innan dess har kunnat nå henne som advokat i Aten.
Lycka till / Jannis
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-06-16, 18:35
Ylva A Ylva A är inte uppkopplad
 
Reg.datum: aug 2008
Ort: Östersund/Koutsounari
Inlägg: 1 440
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

csmh80,
Vi skickar över Irini A. Georgilas adress och telefon direkt till er kalimeraadress. Hör gärna av er om ni lyckas få kontakt. Om hon inte längre arbetar som advokat, kan något av barnen tagit över.
Lycka till / Jannis och Ylva
Svara med citat
  #10  
Gammal 2015-10-22, 15:21
Ylva A Ylva A är inte uppkopplad
 
Reg.datum: aug 2008
Ort: Östersund/Koutsounari
Inlägg: 1 440
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Ia, som bor i Ierapetera, har på sin blogg https://iamittilivet.wordpress.com/
skrivit om sina tankar kring boende utomlands. Väl valda synpunkter, och det kommer tydligen mera.
/ Jannis
Svara med citat
  #11  
Gammal 2016-05-04, 21:18
Pusimals avatar
Pusimal Pusimal är inte uppkopplad
 
Reg.datum: jul 2010
Inlägg: 58
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Har du fortsatt adressen til advokat irini georgolas?
Skulle gjerne ville ha den,eller til en annen god boligadvokat i Ierapetra/Makrigialos området
Svara med citat
  #12  
Gammal 2016-05-05, 11:46
Ylva A Ylva A är inte uppkopplad
 
Reg.datum: aug 2008
Ort: Östersund/Koutsounari
Inlägg: 1 440
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Vi försökte få kontakt med Irini, efter den förfrågan, som csmh80 gjorde, utan att få svar. Vi lämnade dock hennes adress och telefonnummer till dem, men de har inte berättat om de lyckades.
Idag besökte vi i stället i Ierapetras centrum Emmavouil A. Timoleon, advokat, som hellre vill kallas Manolis. Vi har haft kontakt med och har fått råd av honom tidigare. Han pratar också engelska och tyska, men föredrar en första kontakt med mail. Mailadressen är etimoleon@gmail.com
Telefonnummer är 2842028940 och 6977155276
Lycka till och hör gärna av er tycker
/ Jannis
Svara med citat
  #13  
Gammal 2016-05-07, 20:08
Pusimals avatar
Pusimal Pusimal är inte uppkopplad
 
Reg.datum: jul 2010
Inlägg: 58
Standard Sv: Vårt husköp, erfarenheter och råd

Tusen takk for hjelpen.Godt å ha navn og adresse etc.til en advokat vi kan kontakte dersom det blir kjøp av bolig
Svara med citat
Svara

Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att posta
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg

BB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av



Alla tider är GMT +1. Klockan är nu 11:32.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
KALIMERA & TA DET LUGNT