Bygga eller köpa hus på Kreta

[Argyris]

Hej,

finns det något intresse att diskutera detta här?
Är det fler som jag som vill äga ett hus / lägenhet på Kreta?

Om, ja, så tycker jag att vi starta ett forum här och nu!

/Nico

[Ypsilon]

Måste medge att vi faktiskt varit och sett på några hus öster om Rethymnon.... och ett par tomter i bergen, så varför inte!
Ypsilon

[Argyris]

Ypsilon:
I vilket område? Med vilket företag?
Det finns ju ett antal områden som exploateras ganska frisk, med en del fallgropar. Jag har säkert haft kontakt med 18-20 företag, tittat på 30-35 områden / tomter.

Jag valde själv att bygga ovanför Kato Stalos.

/Nico

[Bozz]

Hej!
Är också mycket intresserad !!!
Har några år funderat på att skaffa något på Kreta.
Nico! Hur och vad hittade du vid Kato Stalos ? Bygger du i egen regi eller låter du ett lokalt företag bygga åt dig ? Kostnader ? Är myyyycket nyfiken

Åker till Agia Marina 15 juni och tänkte passa på att titta runt lite på marknaden då
Hälsningar
Bozz

[Argyris]

Hej Bozz,

jag bygger genom ett företag som jag har hittat efter mycket letande. Det är ett företag som har specialiserad sig på att bygga hus till greker med hög standard. Det har t.ex. centralvärme (ett måste på vinterhalvåret).
Om du maila mig kan jag skicka lite mer info.

Jag kommer under helgen skriva lite om vad man måste tänka på när det gäller att köpa hus.

/Nico

[Ingela_H]

Hej,

Vi är just nu mitt uppe i processen att bygga hus på Kreta utanför Georgioupolis. Visst är det mycket att tänka på och mycket man behöver hjälp med men hittills har vi enbart positiva erfarenheter av företaget som vi anlitat. Jag skulle gärna ta del av mer information och andras erfarenheter om det finns någon som vill dela med sig.

Hälsningar
Ingela

[Argyris]

Hej Ingela,


vilka bygger du med?

Är ni färdiga?

Jag är just nu is slutskedet och upptäckte att det finns en punkt som tydligen (enligt mina grekiska vänner) är EFTER slutbetalningen:
Anslutning av el / vatten. Man måste ha betalat hela huset, och efter det ansöker man om anslutning.

Nico

[Ingela_H]

Hej Nico,

Vi bygger med ett företag som heter Interland och som finns lokaliserade i Rethymno.
Vi har precis kommit igång med processen och räknar med att få huset till nästa sommar.

I vår IPA står att "electricity, water and telephone connection fees are included". I vårt fall så är det Interland som ansöker om dessa avgifter och sedan går det över till oss när vi får tillgång till huset. Enligt våra vänner som byggt med samma företag så har det inte varit några problem eller överaskningar vad det gäller dessa anslutningar.

Vilket företag anlitar ni och var ska ni bygga?

Hälsningar
Ingela

[Argyris]

Hej,

vi har ett företag som bygger åt greker och inte åt utlännigar är, så el/vatten var extra.

Vi bygger mellan Kato STalor och Pano Stalos. Vi skall ner till huset och göra slutbesiktning 10/8.

Vi ligger 3 månader förre tidplan.

/nico

[Argyris]

Tänk att jag skriver ett nytt inlägg själv.
Nu har jag varit nere och skulle fått nyckel och skulle ha gjort slutbesiktningen, men nej, grekisk realitet har kommit ifatt.... byråkratien härstammar ju från Grekland.

Istället för att flytta in alla möbler och allt annat i vårat nya hus (som är 99,5% färdig) få vi ta det en annan resa.

Men vi har ju kunnat fördriva tiden på ett annat sätt, vi har köpt ett nytt hus, denna gång i Maleme.

Tanken är att hyra ut vårat hus i Stalos och att bo i Maleme när vi är på Kreta (och slippa den negativa delen med turister).

/Nico

[Jorgen]

Hej!
Det låter intressant med hus på Kreta.
Men vi söker något gammalt att renovera
Det skall vara enkelt och finnas el o vatten
Jag vill inte bara sola måste ha något
att pyssla med också.
Skall ner till Agia Marina 28 Juni.
Det får väl bli lite spanade på landsbygden

Jörgen

[Agda]

Hur mycket kostar det per kvm att bygga hus på Kreta? Är det tegel/puts eller natursten?

Agda

[Argyris]

Hej Jörgen,

det finns gått om gamla hus som man kan renovera. Man skall veta att det oftast ör mycket mer komplicerat att köpa gamla hus "ruiner" i Grekland. Detta pga av en annan lagstiftning. Det gäller att man verkligen kolla allt (genom en advokat) Jag har en som kallas "pittbull", man vill inte ha henna på fel sida av förhandlingen, hon har rädat många kronor för mig.

Jag kan hjälpa till om du behöver hjälp.

/Nico

[Argyris]

Hej Agda,

det dyra är tomten.
Max 500 m från stranden koster en tomt i Ag Marina / Stalos kostar 1m2 ca €800, i Maleme mellan €500-300 (avstånd från havet)


I bergen (ca 4 km från havet kan du bygga ett hus inkl tomt från €150.000 beroende på läge & standart.

Ett hus i Stalos / Ag Marina med ca 700 m2 tomt, 4 sovrum egen pool kostar idag (2007) ca 400.000 €

Dessa priser är för betong & puts. Skall man bygga sten kostar det ca 20% mer.

Det finns firmor som bygger hus för €100.000 inkl allt i Tavronitis, men då har du ingen centralvärme, knappt någon isolering, låg standard på kök etc.

"What you pay is what you get"
Om du vill ha lite mer konkret hjälp, kontakta mig gärna.

/Nico

[Eva L]

Måste återigen rekommendera boken under Toscanas sol till den som funderar på att bygga hus vid Medelhavet. Antingen blir man ganska avskräckt eller kanske rejält lockad och även om boken handlar om Italien gissar jag att det lika gärna skulle kunna handla om husbyggande i Grekland. En härlig bok för matälskare och efter att ha läst den står det helt klart för mig att husbyggande utomlands kräver en rejäl ekonomisk kassa.

Eva

[Argyris]

Hej Eva,

jag håller inte 100% med dig, "att man måste ha mycket pengar".

Jag har flera bekanta som har köpt / byggt hus för €150.000 och mer.
En sak är klart, man måste ha mycket tid och att det är svårt att göra klipp.

Men även här hemma kan husköp vara svårt och skapa mycket problem.
Det finns ett antal inslag i Plus och konsumentverket som vittnar om detta.

Så mitt råd: Kan man inte klara av ett bygge hemma i Sverige, så skall man inte ge sig in i leken utomlands.

/Nico

[Agapi]

Ursprungligen postat av Jorgen

Hej!
Det låter intressant med hus på Kreta.
Men vi söker något gammalt att renovera
Det skall vara enkelt och finnas el o vatten

Jörgen

Om du vill kopa ett aldre hus sa va uppmarksam om det skulle finnas sprickor osv som kan uppstatt av jordbavningar.
Att huset ar ratt byggt ar viktigt eftersom Grekland ar ett jordbavningsdrabbat land.

Katerina

[Argyris]

Dom nya husen MÅSTE uppfylla hårdare krav på jordbävning säkerthet.

När det gäller gamla hus måste man tänka på följande:

- konstruktion (jordbävningsäker)
- alla dokument & ägarbevis måste finnas
- vid dödsfall av förra ägaren kan det ta mycket lång tid att reda ut allt.
- om det har varit svartbygge, så blir man inte ansluten till el nätet (Kreta)

/Nico

[Agapi]

Det ar aven viktigt att veta om hur huset ar byggt sa att man inte slar ut nagon vagg dar det finns en betongpelare som haller upp huset.

Katerina

[Jorgen]

Tack!
Här var det en del och kolla. ok

Ursprungligen postat av Argyris

Dom nya husen MÅSTE uppfylla hårdare krav på jordbävning säkerthet.

När det gäller gamla hus måste man tänka på följande:

- konstruktion (jordbävningsäker)
- alla dokument & ägarbevis måste finnas
- vid dödsfall av förra ägaren kan det ta mycket lång tid att reda ut allt.
- om det har varit svartbygge, så blir man inte ansluten till el nätet (Kreta)

/Nico